物业公共能耗费包括哪些

1.物业公共能耗费包括哪些2.物业实施公共能耗分摊的依据是什么？3.什么是物业公共能耗费4.公共能耗费应计入什么会计科目5.物业公司应该按什么标准收取公共能耗费6.公共能耗费的问题7.公共能耗费包括哪几项

1.物业公共能耗费包括哪些

社区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗，由此所产生的费用为公共能耗费公共服务是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；2、房屋设备、设施的管理；5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；8、物业档案资料的管理扩展资料第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。第三十三条从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，第三十四条一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，应当依法承担相应的法律责任。第三十七条物业管理企业承接物业时。

2.物业实施公共能耗分摊的依据是什么？

物业实施公共能耗分摊的依据是《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》。供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。不得计入物业服务支出或者物业服务成本。物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。扩展资料物业管理企业在物业服务中应当遵守国家的价格法律法规，严格履行物业服务合同，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业。

3.什么是物业公共能耗费

计入管理费用。管理费用属于期间费用，核算管理费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入“科目的管理费用，结转后该科目应无余额。该科目按管理费用的费用项目进行明细核算。扩展资料费用审查类别1．无形资产摊销的审查主要包括：无形资产的摊销期限是否合理，注意查明无形资产仍可长期使用而其价值已全部摊销，而其价值尚未摊销完毕的情况，这可通过查阅无形资产摊销明细账查明；

4.公共能耗费应计入什么会计科目

计入管理费用。管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入“本年利润”科目的管理费用，结转后该科目应无余额。该科目按管理费用的费用项目进行明细核算。扩展资料费用审查类别1．无形资产摊销的审查主要包括：无形资产的估价是否真实、合理；无形资产的摊销期限是否合理，注意查明无形资产仍可长期使用而其价值已全部摊销，或者无形资产的使用期限已到，而其价值尚未摊销完毕的情况，这可通过查阅无形资产摊销明细账查明；有无将无形资产摊销列入固定资产折旧的错误处理。2．土地使用费的审查主要包括：根据有关规定，核实列支的土地使用费是否真实、正确；有无将上年度或下年度的土地使用费列作当年费用；对未办理土地使用证书或虽已办理了证书，但当年未支付土地使用费的，应查明其是否按规定预提了土地使用费，并计入当年损益。参考资料来源：百度百科－管理费用

5.物业公司应该按什么标准收取公共能耗费

实行政府指导价的物业服务收费，由市、县(市)价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业服务等级标准等因素，实行市场调节价的物业服务收费，其收费形式和收费标准由业主、业主大会与物业管理企业在物业服务合同中约定。物业管理费主要包括以下项目的费用(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等。包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(3)公用水电的支出，(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。