东莞房管局地址（东莞市房管局电话号码查询）

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谁知道房管所的网址

东莞房管局网址:dgfc.dg.gov.cn 右上角有个在线咨询,里面有一些房产交易的信息税费什么的,值得看看.

交易所收取的费用有：交易手续费：6元/平方米（双方各半）；评估费：0.5%(买方)。地税收取的税有：营业税：5.5%(市区)或5.4%(镇)(卖方)；个人所得税：2%（卖方）；印花税：0.1%(双方各半)[具体请问地税]。财政局收取的税有：契税：3%或1.5%（买方）[具体请问财政部门]；办理二手交易是30个工作日。

东莞住房公积金管理中心在东莞市哪个地方，

“东莞住房公积金管理中心”地址在东莞市东城区罗沙路岗贝路口银盈楼联系电话：2337075

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住房公积金提取须知

一、.提取须知

职工有下列情形之一，向管理中心申请并交验相关证件符合规定的，可提取、使用住房公积金账户内的存储余额。

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的。

1.购买商品住房的，提交《商品房买卖合同》，购买二手商品住房的，提交房地产交易所交易登记证明书或《房地产权证》或《房屋所有权证》；

2.建造自住住房的，住房在建的提交市国土局核发的《国有土地使用证》及市规划局核发的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》，住房已建好的，提交市房管局核发的《房地产权证》；

3.翻建自住住房的，提交市房管局核发的《房地产权证》或《房屋所有权证》、市规划局核发的《建设工程规划许可证》；

4.大修自住住房的，提交市房管局核发的《房地产权证》或《房屋所有权证》、市规划局核发的《建设工程规划许可证》、房屋安全鉴定机构出具的《房屋安全鉴定报告书》；

以上四种情形提取住房公积金的，应当在购房合同生效、建造、翻建、大修自住住房经有关单位批准之日起（住房已建好领取《房地产权证》）半年内办理提取。同一户籍家庭成员（直系亲属）提取住房公积金的，应提交身份证、户口本、结婚证等。

（二）离休、退休的。提交离休、退休证。

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。提交市医院证明或劳动能力鉴定证明、与单位终止劳动关系证明等。

与单位终止劳动关系，但未完全丧失劳动能力的不能办理提取，只能办理封存。

（四）工作、户口迁出本市、出境定居的。提交市公安局户籍管理部门出具的户口迁出证明、出境定居证明、人事或劳动部门的调令等。

（五）偿还购房贷款本息的。提交住房公积金贷款合同或其他购买商品住房贷款合同。

（六）房租超出家庭工资收入规定比例15%以上（含15%）的，提交家庭工资收入证明（由职工单位出具）、户口本及租赁合同、缴交房租发票等。此项提取凭当月缴交房租发票提取超出房租比例部份。如租住私人住房，应提交经公证处公证的租赁合同证明、完税发票等。

（七）职工死亡或被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人提交相关证明（死亡证明、法院宣告死亡的法律文书，继承人、受遗赠人公证书等），可提取职工住房公积金账户内的存储余额。

（八）无继承人、受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。

办理上述各项提取住房公积金的，除提交身份证及相应证件外，还应提交复印件（存档），其中2、3、4、7、8项提取住房公积金的，同时注销职工住房公积金账户。

职工提取住房公积金，所提交的证件、资料符合提取规定的，立等可取。

二、.提取程序

1.先到市建行公积金业务经办网点领取并填写《东莞市住房公积金支取申请书》；

2.将填写好的《东莞市住房公积金支取申请书》交职工单位核对并盖章；

3.提交相关证件，经管理中心审核盖章；

4.持经管理中心审核盖章的《东莞市住房公积金支取申请书》和住房公积金专用存折，到市建行公积金业务经办网点办理提取。

东莞东城房管所上班时间

上班时间:周一至周五上午8:30–12:00下午14:00–17:30

单位名称：

东莞市东城区房地产管理所

单位地址：

东莞市东城区东城大道东城区办事处大楼二楼

单位电话：

0769-22331355

受理业务：

一手办证、二手交易、抵押、备案、房产市场管理、房屋信息查询

公交线路：

新世界花园站：C1路、K1路、X3路、L5A路、X10路、3路、16路、21路、52路、59路

房管所是指房管局，全名是房产管理局，主要负责公房的管理、修缮改造和房租收缴，具有以下职责：

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。

2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

房管所职责：

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。

2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

东莞如何办理住宅房产证

东莞市南城区按揭一手房办理房产证流程

注意：本人非专业人员，以下流程是本人于2014年10月份亲自办理房产证的经历与事后总结，仅供参考。静下心来阅读以下资料，个人办理房产证不是难事。

第一步：先找出手头现有的材料。应该有如下材料：

1.《商品房买卖合同》原件1份。

2.《**银行个人购房借款合同》（即按揭合同）原件1份。

3.“契税完税证”第四联原件1张。（如果没有，请咨询发展商）

4.“住宅专项维修资金专用收据”第三联原件1张。（如果没有，请咨询小区管理处）

5.业主身份证原件、复印件若干张。

第二步：如业主亲自办理，直接进入第三步。如委托他人办理，则需要先办理委托公证。以下是办理委托公证步骤。

1.准备好业主、委托人身份证原件及复印件各1张。《商品房买卖合同》中有几个名字，就有几位业主。

2.准备好《商品房买卖合同》原件及复印件1份。

3.所有业主、委托人一起到东莞市公证处办理委托公证，办理细节到那里咨询便知。

4.东莞市公证处地址：南城区体育路2号鸿禧中心B座7楼（即嘉顿饼干厂对面）。电话：23661736、23661738。

5.公证费用：公证费200元/套，代书费100元/套，可以出具2份公证书。

6.建议多出具几份公证书，每份20元。因为房地产发展商1份、银行1份、南城房管所3份，起码5份。如果中间需要补办证明、资料什么的，又要回来公证书，麻烦。

7.出具公证书后，以后的流程就不需要业主的身份证原件了。

8.一个星期后可以拿到公证书。

第三步：到银行申请办理资料。

1.准备业主身份证原件、复印件1张。（或业主身份证复印件1张、委托人身份证原件及复印件1张）

2.准备《**银行个人购房借款合同》原件。

3.准备公证书1份。（如果是委托办理）

4.到按揭银行，跟工作人员说办理房产证，出具相关资料即可。

5.约两个星期后，去银行拿回《广东省东莞市房地产登记申请书（抵押权设立登记）》表格2张，正、反面要有银行盖公章、法人私章。

第四步：到发展商办理资料。在等待银行出具资料的同时，完成这一步。

1.准备业主身份证原件、复印件1张。（或业主身份证复印件1张、委托人身份证原件及复印件1张）

2.准备《商品房买卖合同》原件。

3.准备公证书1份。（如果是委托办理）

4.到发展商那里，跟工作人员说办理房产证，出具相关资料，一般当场拿回所需资料。有时需要等待2、3天。

5.拿回《广东省东莞市房地产登记申请书（所有权转移、变更、注销登记）》表格1张，正、反面要有发展商公章、法人私章。

6.拿回《广东省东莞市房地产办证证明》第一联原件1张。

7.不知道发展商在哪里，可以问小区管理处。

第五步：到测绘公司办理资料。在等待银行出具资料的同时，还可以完成这一步。

1.准备《商品房买卖合同》复印件1份。

2.到发展商提供的测绘公司办理即可，测绘费用200元/套，3个工作日可取。

3.拿回《房产平面图》、《房地产查丈登记表》各1张。

4.本人去的测绘公司：乐维测绘办事点，电话：22883288，地址：距南城房管所120米。

第六步：汇总房管所需要收取的资料。

1.《广东省东莞市房地产登记申请书（所有权转移、变更、注销登记）》表格1张。（房管所会收取原件）

2.《广东省东莞市房地产登记申请书（抵押权设立登记）》表格2张。（房管所会收取原件）

3.《广东省东莞市房地产办证证明》第一联原件1张。（房管所会收取原件）

4.“契税完税证”第四联原件一份。（房管所会收取原件）

5.业主身份证原件及复印件2张。（或业主身份证复印件2张、委托人身份证原件及复印件2张）（房管所会收取原件）

6.登记费缴交单原件第三联1张。（第七步第3项会讲到，不着急哈）（房管所会收取原件）

7.《房产平面图》、《房地产查丈登记表》各1张。（房管所会收取原件）

8.“住宅专项维修资金专用收据”第三联原件、复印件各1张。（核对后房管所收取复印件）

9.《商品房买卖合同》原件1份。（核对资料，不收取）

10.《**银行个人购房借款合同》（即按揭合同）原件1份。（核对资料，不收取）

11.公证书2份。（如果是委托办理）

12.OK，就差一步了！

第七步：到南城区房管所。地址：莞太路广彩路南城办事大楼二楼。电话：22988378。

1.上到二楼，直奔6号窗“图纸审核”，递交《商品房买卖合同》原件1份、《房产平面图》、《房地产查丈登记表》各1张。等待10分钟左右审核完毕，取回所递交的资料。

2.紧接着杀奔2号窗“收费”处，递交《商品房买卖合同》原件1份，然后刷银联卡，划账80元/套。注意，不收现金！

3.2号窗缴费后，会给收据，就是第六步第6项所说的登记费缴交单原件。

4.备齐第六步要求的所有资料，大步迈向3号窗“产权登记”，享受工作员妹妹带来的贴身服务吧！整个过程需时20分钟。

5.最后工作员妹妹打印1张《东莞市房屋登记申请受理单》给你拿回家，1个月后回到房管所，到7号窗领证。

6.话说南城房管所各个窗口的服务态度都不错，有问必答。

注意事项：所有的资料、表格都必须在工作人员的指导下填写、签字，不要事先填写、签字。估计是填错的话不允许涂改。

最后祝各位办证顺利！