城市民宿创业:如何经营好线上平台

民宿上架平台只是一个开始,线上的运营仍然需要民宿主自己去费心。为什么你的民宿上架平台后订单少,为什么别人可以做到天天满房?问题就在于线上平台 的运营维护。

城市民宿创业:如何经营好线上平台

要想做好线上的运营,熟悉平台规则是第一步,平台会根据你的搜索量和点击量对各个民宿进行排名,排名高的民宿平台会主动给予流量。那如何让自己的民宿成为客人首选点击的呢?民宿标题要选好,在线上下单的客人一般都有自己的搜索目的性,可能是地点位置、可能是房间类型。这些我们都可以在标题上写上以达到被客人精准点击搜索的目的。房源图片要足够吸引人,客人通过标题搜索到了民宿,但房源图片却差强人意,对比与其他民宿精美的图片,客人选择浏览的时候自然就过滤了。

城市民宿创业:如何经营好线上平台

新店上业,可以给出一些促销活动,不仅可以以此引流还能快速打响品牌的知名度,不要舍不得做活动给优惠,相比于空房这是最好的选择。客人来咨询订单时保持耐心,热心认真的回复每一位客人的咨询问题。通过自媒体账号推广自家产品,以此达到引流的需求。

从互联网平台拓客到企业圈层营销。根据中国旅游与民宿发展协会数据显示,2021年我国民宿房源总量达到305万套,在线民宿房东数量为46万人,房源数量约为166万套。要将这些数量庞大的房源出租出去,依靠传统的OTA,美团民宿、途家、Airbnb、小猪短租这类互联网租赁平台,抽成比例高,大多数中小民宿主无法实现盈利。

因此,根据游客的特点,做好圈层营销,提供贴心服务,形成稳定的圈层效应,降低成本,实现出租率达到60%以上,才能实现扭亏为盈。从盲目跟风到理性投资。

要消化如此庞大的房源和新增民宿投资,在收购、兼并、加盟、投资方面,需要认清当地投资环境、投资政策和民风民情,增强法律意识。在民宿选址、建设用地、租赁民房和土地、合同签订等方面,多调查研究,切忌盲目冲动,而被割韭菜,交智商税。

只有更加科学合理地规划,才能从民宿产业中脱颖而出。

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