怎么租到性价比高的商铺(如何用较少的租金租到好店面?教你这6招,建议收藏!)

有一位网友问了我一个问题:如何用比较少的租金租到好店面?或者说在找店面这一方面有什么技巧可以把租金压得低一点?

门店选择是很多创业者面临的第一道关卡,那么我们如何用较少的租金租到一个比较不错的门店呢?您可以参考以下几点:

怎么租到性价比高的商铺(如何用较少的租金租到好店面?教你这6招,建议收藏!)

1、了解现老板是什么时候开始转让的

如果老板贴出转让告示的时间已经很久了,那说明你给出的价格可以低一点;反之,如果刚刚转让价格不会很低。

求证的办法:看贴出的转让告示新不新;直接问店铺老板;向附近、隔壁或者消费者求证。

2、观察该店生意的情况

如果只是由于个人原因要转让该店,则价格不会太低;若是因为生意很糟糕,处于亏本状态,急于转让,那么价格可以压低一点,因为比起你的讨价还价,他经受不起亏本的煎熬。

3、了解该店经营了多长的时间

现如果这家店经营的时间很长了,那一定是有老客户的积累了,生意可能只是短暂性的走下坡,但仍旧不会亏本,只是赚得少一点,那么开出的价格不会低。相反,则有更大的压价空间。

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4、询问该店何时到期

前面我们说到,门店的租金一交都是好几年的,所以过你碰到一家合同快要到期的店,请把握好机会,因为店主续租的几率很小,如何他在合同到期后没有转租出去,那么店铺专修的财产就全归房东了,转给你兴许还能卖点钱。

5、了解过来打听店铺的人多不多

这个很好理解的,物以稀为贵,如果打听的人多了,自然价格坚挺,如何无人问津自然急于转让。这个可以从和老板的交谈中诈取一些信息,也可以从隔壁店铺那里打听打听。

6、与老板交谈观察老板的

这如果老板很冷漠,不太爱搭理你,说明他不急于转让;如果老板不愿跟你谈店里的生意,说明生意很差,亏本,急于转让。这样的细节比较多,需要你去发现,但不会很难领悟。

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综上所述,希望您可以以较小的租金成本找到一个还算不错的店铺,让创业的路好走一点。各位开实体店的老板怎么看呢?有没有补充,留言讨论!

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