福州地铁超话|福州地铁 请乘客们注意，9月1日起，福州地铁增加首班车始发车站： 1号线增加福州火车站和福州火车南站，2号线增加金屿和前屿。
2022年5月23日，福州市公共资源交易中心发布了，福州地铁二号线沿线一期的工程，中标候选人的公示，意味着地铁二号线东沿线——马尾，不久的将来也就是2026年，也将拥有地铁，进入到大福州地铁时代。地铁对马尾来说实在太重要了，本身在五城区中，福州人民对马尾一直以郊外，郊区来看待，总结一个字就是：“偏”，3年后，这里将大大改变福州人对马尾的看法。
仓山·城南 VS马尾·快安
提炼：城南三江口板块有潜力，需要再等待多年。
五城区中，城南板块发展的速度、力度都不小，最近开了几个新盘也是热火朝天，要不是因为这几年的市场经济不好，房价下行，开发商被迫降价打折，否则这里的房价不到3万/㎡就不信了，泰禾福州湾的价格一度飙到29000元/㎡，可想而知福州人对三江口，城南板块的信心有多足，可能是东进南下的战略部署，也可能是福州人对地铁线的热爱，导致城南的房价居高临下。
1、大东海江山府，项目均价28900元/平，打的广告是地铁加名校，清华附中，但是这个价格真的不低。鼓楼的学区房也就3万出头就能买到一类校了。
2、远洋天赋住宅，在售均价为25500元/平，说实话，距离1号线的地铁还是有点距离的。
3、榕城江山云图，在售24000 元/㎡，总价385万起，位置可以说是在城南最好的区位。
4、龙湖盛天景粼天著均价24000元/平，主要以刚需为主，位置偏远，价格偏贵，附近除了地铁是什么配套没看到目前。
5、中交中梁星海天宸在售22000元/平，主要也是以刚需为主，毛坯房单价两万多。旁边是三江口大桥，噪音小不了。
以上楼盘在城市资讯中的点评综合几点：位置偏远，配套不成熟，商业没有，买这里就要买未来，虽然打的是刚需产品居多，但是往往选择这里的客户更多可以作为养老，投资来看待这些楼盘，三江口的开发建设已经有好几年的时间了，发展的速度慢了很多，在福州的口碑也没有原来那么好。总的看来，当下对于城南板块，三江口的选择能不能买尽量不买，不是我不看好它的楼盘，是整个区位还是有待提升。
远看马尾快安
提炼：配套成熟，商业完善，人口增加速度快，可以直接入手。
马尾的市特事特办，三环快速路到马尾快安的第一个广告词。果真如此，马尾一直是一个被低估的区位，有时间可以去搜一下马尾的发展历史，可谓是从来没有停止过，房地产的发展速度和规模，超越无数个板块。就连当下最热的高新区，深入比较的情况下，投资潜力还没有马尾高。
先看马尾的楼盘对比，马尾二手房居多，配套成熟，生活便利，二手房价格比城南的价格低太多了，仅仅是隔一条江的距离。
楼盘分布
1、东方名城天鹅堡，项目均价21000元/㎡，桥头堡位置，距离东江滨的商务办公区直线也就5分钟的车程，已经算在马尾最贵的了。
2、东方名城温莎堡，二手房均价12000元/㎡，性价比之王，配套成熟，对岸就是榕城江上图，价格足足差了每平米10000元。
3、新大陆壹号，二手房均价19000元/平米，距离地铁2号线延伸段262M，最关键的是还是江景房社区，生活配套也是相当齐全，物业这几年的管理也非常好，快安最品质社区，可选。
4、名城港湾，二手均价11000元/㎡–14000元/平米，小户型，刚需为主，对岸相比的社区就是远洋天赋，社区的新旧对比不谈，光价格差距就差10000多平米。
5、招商雍景湾，马尾最火热的招商组团，堪称开发商流血贱卖的楼盘，soho性质的单价9000元/㎡，还送车位，首付9万就能买一套，可居家，可办公。个人觉得马尾每个市民都可以买一套，做个人的办公室，茶室，接待，投资使用。
再看一组马尾的经济发展数据：
摘至马尾十四五规划内容
福州地铁二号线延伸段
马尾快安片区北面毗邻鼓山风景区，南面为闽江，西侧与晋安区一山之隔，东面与马尾老镇区关系密切。东以天马山一线为界与马江片区相接，西至魁岐与台江区相接，与东江滨万达连接。
片区功能定位将作为福州自贸区的重要组成部分，福州市重要的高新产业基地，环境优美的宜居社区，集科研、生产服务、办公为一体的混合功能组团。
片区功能定位为闽江口产业集中区、自贸区的重要组成部分；重要临港物流仓储集聚区；对外产业加工、出口、贸易的主要窗口之一；闽江口文化生态旅游的重点推介区；重要的宜居侨乡社区。
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